Diễn đàn seo - Forum seo danh sách mới nhất
  1. Chào Mừng Bạn Đến Với Hệ Thống Diễn Đàn Của Công Ty SEO PCI Group!
    --Khi Đăng Tin Và Viết Bài Trên Forum Cần Lưu Ý
    + Mỗi Tin Đăng, Bài Viết Phải Có Tiêu Đề Khác Nhau
    + Phải Có Nội Dung Khác Từ 30% Trở Lên
    + PCI có quyền Xóa, Sửa Bài viết Hoặc Banned Mà Không Cần Báo Trước Với Bất Kỳ Lý do gì
    Dismiss Notice

 Những hợp đồng bắt buộc phải công chứng

Thảo luận trong 'Rao Vặt Bất Động Sản' bắt đầu bởi nhancc, 20/1/22.

  1. nhancc

    nhancc New Member

    Tham gia ngày:
    10/1/22
    Bài viết:
    2
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Theo quy định của pháp luật thì giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng, chứng thực, đăng ký cần phải được tuân theo. Việc công chứng giúp bảo đảm nội dung của 1 hợp đồng, 1 giao dịch mang tính hợp pháp về pháp lý. Bài viết dưới đây, sẽ liệt kê các loại hợp đồng công chứng, những hợp đồng bắt buộc phải công chứng, chứng thực thì mới có giá trị về mặt pháp lý.

    Vì sao cần phải công chứng hợp đồng?

    Đối với một số loại hợp đồng như giao dịch thì bắt buộc cần phải công chứng chứng thực mà các bên không thực hiện công chứng thì hợp đồng đó coi như là vô hiệu và không có giá trị về mặt pháp lý. Bởi việc công chứng không chỉ có ý nghĩa về mặt pháp lý mà còn giúp các bên hạn chế được những rủi ro từ những hợp đồng, giao dịch dân sự, thương mại không được công chứng chứng thực.
    Đối với các hợp đồng bắt buộc phải công chứng mà lại không công chứng thì hợp đồng hoàn toàn sẽ vô hiệu do không tuân thủ pháp luật.

    Các loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng


    Các hợp đồng văn bản, giao dịch, hợp đồng bắt buộc phải công chứng, chứng thực được quy định tại nhiều văn bản luật chuyên ngành khác nhau. Thông thường những giao dịch liên quan đến bất động sản có đăng ký quyền sở hữu; các loại giao dịch về thừa kế thì cần phải thực hiện công chứng. Dưới đây là các loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng, cụ thể như sau:

    Hợp đồng tặng cho nhà ở, bất động sản
    [​IMG]


    Hợp đồng tặng cho nhà ở là sự thỏa thuận giữa hai bên. Vì thế, một bên giao tài sản của mình và một bên nhận tài sản được cho và không có yêu cầu đền bù. Tuy nhiên, cần phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng. Công chứng Căn cứ vào Điều 122 Luật nhà ở 2014 và Khoản 1 Điều 459 Bộ luật dân sự 2015.

    Hợp đồng mua bán nhà ở
    Cần phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng. Căn cứ vào Điều 122 Luật nhà ở 2014 và Điều 430 Bộ luật dân sự 2015. Chỉ trừ những trường hợp mua bán, cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, nhà ở phục vụ tái định cư, cho thuê ở xã hội.
    Người bán và người mua cần chuẩn bị: Sổ đỏ, giấy tờ tùy thân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn, hợp đồng mua bán. Công chứng tại các cơ quan công chứng uy tín và có giấy phép hoặc tại cơ quan công chứng nhà nước.

    Hợp đồng mua, bán xe ô tô
    Phải được công chứng hoặc chứng thực.

    Hợp đồng góp vốn bằng nhà ở

    Cần phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng. Căn cứ vào Khoản 1 Điều 122 Luật nhà ở 2014. Trừ trường hợp là góp vốn bằng nhà ở bởi 1 bên là tổ chức.

    Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
    Cần được công chứng hoặc chứng thực. Căn cứ vào Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013.

    Hợp đồng thế chấp nhà ở
    Phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng. Căn cứ vào Khoản 1 Điều 122 Luật nhà ở 2014.

    Hợp đồng thế chấp tài sản
    Căn cứ vào Điều 343 Bộ luật dân sự 2005.

    Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
    Cần phải được công chứng hoặc chứng thực. Căn cứ vào Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013.

    Hợp đồng trao đổi tài sản
    Hợp đồng trao đổi tài sản phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực hoặc đăng ký, nếu pháp luật có quy định. Căn cứ vào Khoản 2 Điều 455 Bộ luật dân sự 2015.

    Hợp đồng tặng chủ bất động sản
    Nếu tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật. Căn cứ vào Khoản 1 Điều 459 BLDS 2015.

    Hợp đồng mua bán bất động sản đấu giá
    Căn cứ vào Khoản 5 Điều 459 Bộ luật dân sự 2005.
    Hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà ở thương mại
    Cần phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng. Căn cứ vào Khoản 1 Điều 122 Luật nhà ở 2014.

    Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
    Căn cứ vào Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013.
    Di chúc của người bị hạn chết về thể chất hoặc người không biết chữ
    Di chúc bằng văn bản không có công chứng chứng thực chỉ được coi là hợp pháp. Nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều 630 BLDS. Căn cứ vào Khoản 4 Điều 630 Bộ luật dân sự 2015.

    Di chúc được lập bằng tiếng nước ngoài
    Trong trường hợp di chúc được lập bằng tiếng nước ngoài thì bản di chúc cần phải dịch ra tiếng Việt và phải công chứng. Căn cứ vào Khoản 5, Điều 647 BLDS 2015.
    Văn bản thừa kế nhà ở, quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
    Căn cứ vào Khoản 3 Điều 122 Luật nhà ở 2014 và Điểm c Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013.

    Hợp đồng bảo lãnh
    Hợp đồng bảo lãnh cần phải công chứng dựa vào Căn cứ vào Điều 362 Bộ luật dân sự 2005.

    Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ là một tổ chức hàng nghề công chứng với đầy đủ chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền và đầy trách nhiệm. Công chứng Nguyễn Huệ chuyên cung cấp đa dạng các loại dịch vụ công chứng hợp đồng, công chứng mua bán nhà đất, công chứng di chúc, công chứng giấy tờ,…với thái độ phục vụ nhanh chóng, chính xác và chuyên nghiệp.

    Mọi thông tin vui lòng liên hệ:


    VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
    Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
    Hotline: 09.66.22.7979 hoặc 0935.669.669
    Địa chỉ: số 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội
    Email: [email protected]
     
Ads4

Chia sẻ trang này

Ads2